Keine flächendeckende Wohnpreisinflation in Europa – aber deutliches Nord-Süd-Gefälle
Deutschland: Preise steigen im Durchschnitt nur moderat - Schuldenlast der privaten Haushalte sinkt sogar
Preisübertreibungen in einzelnen Metropolregionen wie München, Hamburg oder Berlin sind Realität – siehe dazu auch: Deutscher Wohnimmobilienmarkt: Ende des Booms, aber kein Crash. Dennoch: Für den deutschen Wohnimmobilienmarkt in seiner ganzen Breite geben die von Scope analysierten Kennzahlen Entwarnung.
Der durchschnittliche reale Preiszuwachs von knapp 20% seit 2008 kann den Preisrückgang der Jahre 2000 bis 2007 gerade einmal kompensieren. Das aktuelle Preisniveau für Wohneigentum liegt damit nur geringfügig über dem Niveau des Jahres 2000.
Die deutschen Haushalte müssen im Durchschnitt nur rund 6% des verfügbaren Einkommens aufbringen, um ihre Schulden zu bedienen. Verantwortlich für den im europäischen Vergleich niedrigen Wert ist zwar wesentlich die niedrige Wohneigentumsquote in Deutschland. Auffällig ist aber, dass die durchschnittliche „Household-Debt-Service-Ratio“ in Deutschland – als einzigem Land in der EU – heute niedriger ist als im Jahr 2000.
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