Weiteres Erklärvideo der Reihe „Dr. Klein-Videolexikon“ veröffentlicht / Wie sind die Entwicklung der Baufinanzierungszinsen und des EZB-Leitzinses miteinander verknüpft?
Dr. Klein unterstützt mithilfe seiner Videoreihe Baufinanzierungsneulinge dabei, sich das gängige Vokabular rund um den Abschluss einer Baufinanzierung anzueignen und somit ihr Finanzierungswissen zu vertiefen. Im Video „Leitzins“ (youtube.com/watch?v=vZfhMIKh7Qo) wird der Zusammenhang zwischen der Entwicklung des EZB-Leitzinses und der hiesigen Baufinanzierungszinsen näher aufgeschlüsselt.
Der Hauptrefinanzierungssatz der Europäischen Zentralbank (EZB), im Allgemeinen als „EZB-Leitzins“ bezeichnet, ist derjenige Zinssatz, zu dem die Zentralbank den angeschlossenen europäischen Banken Geld leiht. Direkt wirkt sich der Leitzins nur auf kurzfristig verzinste Finanzprodukte wie Tagesgeld und Dispokredite aus. Der überwiegende Teil der Baufinanzierungen hat dagegen eine Laufzeit von mindestens zehn Jahren und zählt damit zu den langfristig verzinsten Finanzprodukten. Entsprechend orientieren sich die Baufinanzierungszinsen direkt an der Entwicklung der ebenfalls langfristig verzinsten Pfandbriefe. Deren Verlauf richtet sich wiederum an der momentanen Nachfrage nach deutschen Staatsanleihen aus.
Nichtsdestotrotz besteht ein indirekter Zusammenhang zwischen kurz- und langfristigen Zinsen. Wenn die Europäische Zentralbank beispielsweise in wirtschaftlich schlechteren Zeiten Geld in den Wirtschaftskreislauf hineinpumpt und der Leitzins sinkt, werden Anlagen mit kurzen Zinsbindungen weniger attraktiv. Die Anleger wandern vom Geldmarkt ab in Richtung Kapitalmarkt, an dem mittel- und langfristig verzinste Anlagen gehandelt werden. In der Folge sinken der Reihe nach die Renditen von Staatsanleihen, Pfandbriefzinsen und Baufinanzierungszinsen. Die Auswirkungen der Leitzinssenkung erfolgen demnach nicht direkt, sondern zeitverzögert und abhängig von Angebot und Nachfrage auf dem Kapitalmarkt.
Eine ausführliche Erklärung der Auswirkungen des EZB-Leitzinses auf die Baufinanzierungszinsen ist auf der Webseite zinsentwicklung.de von Dr. Klein zu finden.
