Unabhängige Kreditversicherung schützt Immobilienkäufer - Einfach, flexibel, individuell: neues Produkt BaufiSecure® bietet viele Möglichkeiten
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John Semler (Geschäftsführender Gesellschafter der BaufiSecure GmbH & Co. KG) und Thomas Kurzawa (Country Manager Germany CNP Assurances)
Der Immobilienmarkt boomt nach wie vor und viele Menschen nutzen die historische Niedrigzinsphase, um Immobilieneigentum zu erwerben. Die Folge: es werden so viele Baufinanzierungen abgeschlossen wie noch nie. Gleichzeitig kommt es aber durch rechtliche Neuerungen (Wohnimmobilienkreditrichtlinie) zu höheren Anforderungen an alle Beteiligte (Kunde, Vermittler, Darlehensgeber). BaufiSecure bietet Kunden und Vermittlern neue Möglichkeiten, um die Immobilienfinanzierung flexibel abzusichern.
Finanzdienstleister müssen Kunden heute im Baufinanzierungsprozess intensiv begleiten, um zum einem die ideale Baufinanzierung passend zu den Kundenbedürfnissen zu finden, und zum anderen geeignete Darlehenssicherungskonzepte anzubieten. Allerdings zeigt ein Blick auf den Markt, dass die meisten Immobilienfinanzierungen kaum beziehungsweise nur unzureichend abgesichert sind.
Die Ausgangslage, um sinnvoll beraten zu können, war für die Finanzdienstleister bislang schwierig: Wollte man eine Darlehensversicherung abschließen, standen zwei Wege zur Auswahl. Entweder wurden bestehende Risikolebens- oder BU-Versicherungen aufgestockt oder geändert – diese bieten allerdings oft nicht die sinnvollste Absicherung für eine Baufinanzierung des Kunden. Oder man konnte auf Produkte der Darlehensgeber selbst zurückgreifen, zumeist eine teure und unflexible Lösung, die die Abhängigkeit des Darlehensnehmers an den Darlehensgeber noch verstärkte. Aus Vermittlersicht eine wenig komfortable Situation, die sehr beratungsintensiv und wenig wirtschaftlich ist, wenn man Aufwand und Nutzen betrachtet.
Bedürfnisorientiert und flexibel
Das neue Produkt BaufiSecure begegnet diesen Nachteilen, indem es unabhängig vom Darlehensgeber ausschließlich die monatlichen Finanzierungsraten während der Zinsbindung absichert. Die Leistungen sind sehr flexibel gestaltbar und können auf die individuellen Kundenwünsche angepasst werden. So können zwischen 50 und 100 Prozent der monatlichen Rate bis zu 15 Jahre lang mit BaufiSecure abgesichert werden. Dabei stehen dem Kunden drei Absicherungsoptionen zur Verfügung:
- Todesfall, Arbeits- und Erwerbsunfähigkeit, unfreiwillige Arbeitslosigkeit,
- Todesfall, Arbeits- und Erwerbsunfähigkeit,
- Todesfall.
Der monatlich gleichbleibende Versicherungsbeitrag ergibt sich abhängig von
- der gewählten Absicherungsoption,
- der Höhe der monatlichen abzusichernden Monatsrate (bis zu 2.500 Euro),
- der Länge des Absicherungszeitraums (bis zu 15 Jahren).
Der Vorteil für den Kunden: er kann einfach, schnell und sicher kalkulieren.
